Immeuble à appartements à vendre

Un bien de rapport exeptionel sur le marché à Tournai

Ce bien de rapport représente une réelle opportunité sur le marché immobilier.
Situé à l'entrée de la ville, à proximité d'un vaste parking gratuit et des axes autoroutiers, il se compose de 7 unités locatives, chacune comprenant une salle de bains, un séjour, une chambre et une cuisine. Parmi celles-ci :
· Deux rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privatif.
· Un duplex est également présent.
· Quatre appartements individuels sont répartis entre le premier et le deuxième étage.
L'immeuble est entièrement excavé et dispose d'un accès vers les jardins situés à l'arrière. Cet espace est idéal pour du rangement ou pour y aménager un local à vélos.
À l'arrière, vous trouverez un grand jardin de près de 13 ares 80 centiares, apportant un véritable confort aux occupants.
Le bien comprend également un bâtiment annexe situé à l'arrière, construit en béton sur deux niveaux. Il propose deux plateaux d'environ 100 m² chacun, actuellement non aménagés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire considérable.


Parmi les points forts de l'immeuble :
· Toiture neuve avec isolation en laine de roche
· Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2024)
· Boiler indépendant
· Châssis en bois (double et simple vitrage) ainsi qu'en PVC (double vitrage)
· Verrière à l'entrée
· Double vitrage partout
· Compteurs électriques séparés
· Électricité conforme
· Tout-à-l'égout
· Superficie habitable d'environ 500 m²
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement attractif, sa capacité locative et son potentiel d'optimisation.
· Revenus locatifs actuels : 2 400 /mois (rez-de-chaussée non loués)
· Revenus locatifs potentiels après travaux : + de 5 000 /mois
Prix indicatif : 500 000 €
Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel.