Immeuble à appartements à vendre

Ensival - ensemble immobilier à rénover

Ekilibre a le plaisir de votre proposer un ensemble immobilier à rénover rue de la Filature 56-60 à Ensival. L'immeuble a rue est composé au rez-de-chaussée
-D'un commerce de 130 m² (ancienne boucherie) avec un accès sur l'arrière pour accéder à la chambre froide.
- D'un bureau de 61 m²
Au premier étage de cet immeuble : un appartement de 71 m² composé de deux chambres.
Au deuxième et troisième étage de cet immeuble : un duplex de 138 m² composé de cinq chambres.
L'arrière du bâtiment est accessible par un porche.
Dans la cour arrière, 4 garages font partie de l'ensemble immobilier (35 m², 35 m², 49m² et 18m²) ainsi qu'un appartement au premier étage de 131 m² composé de deuc chambres.
L'ensemble des caves est accessible par le bâtiment à rue (accesible en partie par le commerce et par le hall d'entrée des communs).
Techniques : travaux à prévoir ! Châssis double vitrage, 4 compteurs gaz de ville, électricité non conforme, un compteur d'eau avec des décompteurs. Travaux de toiture à prevoir. Egout commun.
PEB 1er étage avant : classe c n°20260405009209 E.spec : 171 kWh/m².an E.total : 13275 kWh/an
PEB 2 et 3 ième étage classe D n°20260405009703 E.spec : 327 kWh/m².an E.total : 48 961 kWh/an
PEB 1er étage arrière classe C n°20260405009118 E.spec : 174 kWh/m²/an E.Total : 23 849 kWh/an
Revenu cadastral : 2328 euros
Faire offre à partir de 320 000 euros pour l'ensemble.
Possibilité d'acquérir certains lots séparemment sous certaines conditions.