Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport avec 7 appartements et 2 bureaux

Projet de rénovation entièrement autorisé au centre de Verviers comprenant 7 appartements et 2 espaces bureaux dans un immeuble historique avec façade classée. Rendement attractif et garantie locative.

Prix

925.000 €

Description

Situé au centre de Verviers, le projet “Rue des Raines 46-48” comprend :

7 appartements
2 espaces bureaux
caves privatives
hall d’entrée authentique avec éléments de caractère

L’immeuble dispose d’une magnifique façade historique protégée et fait l’objet d’une rénovation complète conforme aux normes actuelles (PEB, incendie et urbanisme).

Surface utile totale :

appartements : ± 562 m²
bureaux : ± 54 m²

Surface totale :
± 616 m².

Les appartements seront livrés clé sur porte avec :

cuisine équipée
salles de bain terminées
techniques conformes
compteurs privatifs

Les acquéreurs bénéficient actuellement d’un choix de finitions :

budget cuisine prévu
choix des carrelages de salle de bain
possibilité de personnalisation limitée

Composition du projet :

1 appartement 1 chambre
plusieurs appartements 2 chambres
spacieux duplex 3 chambres
2 bureaux au rez-de-chaussée
Estimation des loyers
Lot Loyer estimé
Appartement 1 ± 675€/mois
Appartement 2 ± 1.050€/mois
Appartement 3 ± 825€/mois
Appartement 4 ± 995€/mois
Appartement 5 ± 795€/mois
Duplex 6 ± 1.150€/mois
Duplex 7 ± 925€/mois
Bureau 1 ± 425€/mois
Bureau 2 ± 475€/mois

Revenus locatifs estimés :
± 7.315€/mois
± 87.780€/an

Atouts :

excellent rapport qualité/prix
investissement patrimonial durable
immeuble historique de caractère
fort potentiel locatif
vente pendant phase de rénovation
situation centrale proche des commerces et transports

Livraison prévue : septembre 2026.

Prix total demandé :
925.000 €.

Les photos publiées sont des images de référence illustrant un niveau de finition similaire dans d’autres projets récents du promoteur et ne sont pas contractuelles.