Immeuble à appartements à vendre
180000€
3 chambres 207 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble de rapport à Verviers
Thonnard et Trinon vous propose cet immeuble de rapport reconnu en 2 logements, actuellement loué.
Le bien se compose de trois appartements comprenant chacun un séjour avec cuisine, une salle de bains ainsi qu’une chambre. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d’une cour privative. Une cave et un grenier commun complètent le bien.
Aspects techniques :
• Immeuble reconnu urbanistiquement pour 2 logements
• Actuellement exploité en 3 logements
• Revenu locatif actuel : 1.650€/mois
• Compteurs gaz et électricité individuels
• Décompteurs pour l’eau
• Chaudières individuelles récentes au gaz de ville
• Électricité conforme pour les appartements jusqu’en 2031
• Électricité des communs non conforme
• PEB : C et D
• Toiture en bon état
• Châssis simple vitrage aluminium
• Revenu cadastral : 813 €
Le bien présente un beau potentiel d’investissement avec possibilité de valorisation future.
| Quartier ou lieu-dit | Verviers (Arrondissement) |
|---|---|
| Année de construction | 1874 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 207 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 47 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 50 mètres carrés |
| Surface du grenier | 54 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 90 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 291 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251027021003 |
| Emission CO₂ | 53 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20783 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 72 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 180000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 813 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
THONNARD & TRINON (IPI 518591)
| Adresse |
Avenue Hanlet, 2
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7285967 |