Immeuble à appartements à vendre

Habitation multifonctionnelle composée d'un triplex et d'un

Découvrez cet immeuble situé aux numéros 73 et 75 de la rue de Mangombroux à Verviers, offrant une configuration adaptable. D'une superficie habitable de plus ou moins 163 m², il se compose de deux logements disposant d'accès indépendants.
Ce bien convient pour deux types de projets :
•⁠ ⁠Occupation propre et rendement : Possibilité d'occuper le triplex et de louer le studio indépendant afin de générer un revenu locatif complémentaire pour participer au remboursement du crédit immobilier.
•⁠ ⁠Investissement patrimonial : Mise en location des deux logements dans un secteur central.
Description des logements :
🏠 Au n°73 : Le triplex (PEB B)
•⁠ ⁠1er étage : Un espace de vie comprenant un séjour, une cuisine et une pièce dédiée à la salle à manger.
•⁠ ⁠2ème étage : Deux chambres et une salle de douche avec WC.
•⁠ ⁠3ème étage : Un niveau aménagé comprenant une grande pièce polyvalente, un coin cuisine et une salle de bain (douche et WC). Cet espace permet la configuration d'une suite parentale ou d'un espace indépendant (bureau/télétravail).
🏠 Au n°75 : Le Studio (PEB E)
•⁠ ⁠Un séjour avec un coin cuisine, un espace sanitaire (douche et WC), une chambre et un accès direct à une cour extérieure privative.
Les atouts :
•⁠ ⁠Performances énergétiques : Certificat PEB B pour le triplex.
•⁠ ⁠Indépendance : Deux numéros officiels distincts (73 et 75).
•⁠ ⁠Situation : Centre-ville, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Infos & visites :
•⁠ ⁠📞 0456/ 92 16 91
•⁠ ⁠✉️ [email protected]
•⁠ ⁠🌐 Lien vers le bien : https://orbex.be/fr/propriete/vente+maison+verviers+cap-mangombroux-immeuble-a-appartements-en-centre-ville-+87089822