Immeuble à appartements à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Virton: 10app.

Vous cherchez un investissement immobilier sûr et rentable dans une région à très forte demande locative ? La solution immobilière a l’honneur de vous présenter l’opportunité d’acquisition de cet ensemble immobilier que vous attendiez. Idéal. situé à Virton, à un jet de pierre du Luxembourg, il offre non seulement une rentabilité immédiate mais aussi la promesse d'une valorisation à long terme.
Imaginez un patrimoine de 10 appart., tous loués, générant un revenu stable de 6000€/mois. Avec une rent. brute de 7,28 %, cet immeuble est un moteur financier qui tourne à plein régime dès l'acquisition.
Ce qui rend ce bien si unique :
• 10 appart. prêts à l'emploi : L'ensemble est en bon état, avec élec. conforme et des compteurs individuels pour une gestion simplifiée.
• Des plus qui font la différence : Les locataires bénéficient de 3 garages fermés, de parkings privés et de 3 jardins privatifs, des atouts rares qui assurent une fidélisation et une demande constantes.
• Qualités techniques du bien : La nouvelle chaudière au mazout pour 7 appartements, les toitures en bon état et le double vitrage de qualité sur l'ensemble du bâtiment (PVC et Velux) garantissent une maintenance réduite.
• Un terrain spacieux : La parcelle de 1 920 m² offre de belles perspectives et un cadre de vie agréable pour les locataires.
Une localisation stratégique : La prox. du Luxembourg est un atout majeur et incontestable. Le flux des travailleurs transfrontaliers garantit un bassin de locataires constant