Immeuble à appartements à vendre

MAISON DE COMMERCE ET HABITATION EN ORDRE URBA POUR 2 UNITES

Twins-Immo, agence immobilière à seulement 1,21 % de commission TVAC*, vous présente cette belle opportunité d’investissement idéalement située en plein centre de Waremme.
L’immeuble se compose de 3 niveaux ainsi que d’un grenier aménageable et offre de nombreuses possibilités d’exploitation : investissement locatif, commerce avec habitation ou encore création d’un duplex/triplex.
Composition:
-Rez-de-chaussée, Appartement 1:
Living avec cuisine ouverte : 53 m²
Salle de bain : 5 m²
WC séparé : 2 m²
Hall : 14 m²
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 15 m²
Cour extérieure

-1er étage: Appartement 2
Hall : 3 m²
Cuisine / living : 18 m²
Salle de bain : 4 m²
Chambre 1 : 12 m²
Chambre 2 : 10 m²

-2e étage: Possibilité d’agrandir l’appartement du 1er étage afin de créer un duplex ou un triplex :
Living / cuisine : 18 m²
Salle de bain : 5 m²
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 10 m²
Grenier aménageable : 20 m²

-Sous-sol: Caves : 20 m²
Informations complémentaires: Immeuble en ordre urbanistique pour 2 appartements. Les 2 unités sont actuellement louées. Possibilité de réaffecter le rez-de-chaussée en commerce pour l’exercice d’une activité professionnelle, nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant allier activité professionnelle et rendement locatif.
Agent immobilier agréé IPI 511.854
* Forfait vendeur minimum de 4.000 € HTVA, soit 4.840 € TVAC tout compris.