Immeuble à appartements à vendre

À deux pas du Parc Duden – Immeuble de rapport de caractère

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Forest, à quelques pas du magnifique Parc Duden, cet élégant immeuble de rapport développe une superficie brute d’environ 400 m² et séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son superbe jardin arboré de plus de 320 m².
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux appartement d’environ 98 m², composé de belles pièces de réception en enfilade agrémentées d’un feu ouvert, d’une cuisine ouverte avec espace petit-déjeuner donnant directement accès à une terrasse et à un magnifique jardin orienté Est, véritable havre de paix en pleine ville. Une salle de douche complète ce niveau.
Les premier et deuxième étages abritent deux appartements identiques d’environ 70 m² chacun. Chaque unité comprend un agréable séjour, une grande chambre, un bureau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un balcon à l’arrière. (Les cuisines sont encore à réaliser).
Sous les combles, un vaste studio d’environ 57 m² offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de douche avec WC et un espace en mezzanine, idéal pour optimiser le volume disponible.
L’immeuble bénéficie également de nombreux atouts techniques et de confort : caves sous toute la superficie de la maison, système d’alarme, puits de lumière, châssis à double vitrage, toiture isolée, deux chaudières au gaz ainsi que de nombreux éléments d’époque soigneusement préservés qui renforcent son charme et son authenticité.
PEB : F - facilement ajustable en isolant façade-arrière et caves.
Offrant de multiples possibilités d’aménagement, de valorisation ou de réorganisation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet immobilier à long terme.
Situation de droit : immeuble comprenant trois unités.
Un bien rare sur le marché, alliant caractère, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.
intéressez ? Nicolas Jacquet : 0489/33 02 45 ou [email protected]