Aperçu
Description
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Nl :
Deze karaktervolle woning combineert authentieke elementen met verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden. Met maar liefst vijf slaapkamers, een garage, buitenterras en een volledige kelder is dit een pand met bijzonder veel potentieel.
Binnenin springen de authentieke details meteen in het oog, waaronder de prachtige Congolese houten deuren met loodglasramen , die de woning een unieke uitstraling geven.
Een belangrijke extra troef is de reeds goedgekeurde bouwvergunning voor de verbouwing tot kantoorruimte en duplexappartement . Hierdoor is het pand niet alleen interessant alsruime gezinswoning, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een eigendom met verschillende invullingsmogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken (12 m²), een lichtrijke leefruimte (21 m²) en een moderne badkamer (5 m²). De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers (10 m², 10 m² en 16 m²) en een kleinere kamer van 6 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers van 9 m² en 11 m², aangevuld met een ruime zolder van 23 m².
Ook de centrale ligging vormt een absolute meerwaarde. Het station en verschillende bushaltes bevinden zich op wandelafstand, net als winkels, scholen en tal van dagelijkse voorzieningen. Voor wie graag even de rust opzoekt, ligt ook het Egmont
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 18 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 44 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 42 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 474 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221223-0002763512-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 474 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 324990 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 768 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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ERA Wonen Zottegem (IPI 506837)
| Adresse |
Grotenbergestraat 1
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs0000091AUnIAM |