Immeuble commercial mixte à louer

COMMERCE AVEC VITRINE ET TERRASSE – EXCELLENTE VISIBILITÉ

L’agence immobilière KIMMO vous présente ce rez-de-chaussée commercial bénéficiant d’une forte visibilité sur une chaussée très fréquentée, à proximité du centre commercial Fun Park et du Grand Hôpital Les Viviers.

Grâce à sa belle vitrine, sa surface commerciale de 42 m² et sa terrasse de ± 49 m², ce bien offre de nombreuses possibilités pour développer votre projet : boutique, showroom, agence de services, espace beauté ou bien-être, activité de restauration… Les possibilités sont variées, sous réserve des autorisations nécessaires à l’activité envisagée.

⭐ Composition :
Une surface commerciale de 42 m² avec vitrine, un hall d’accueil donnant accès au WC et à la cuisine équipée, ainsi qu’une terrasse de ± 49 m².
Au sous-sol : deux caves offrant un espace de stockage complémentaire.

🔧 Aspects techniques :
• Climatisation dans l’espace commercial
• Châssis PVC double vitrage
• Raccordement aux égouts

💶 Conditions de location :
• Loyer : 750 €/mois
• Forfait de charges : 100 €/mois pour le précompte immobilier
• Garantie locative : 3 mois
• Durée du bail commercial proposée : 1 an
• Quote-part des états des lieux d’entrée et de sortie à prévoir

Un emplacement visible et une terrasse pour donner une nouvelle dimension à votre activité !

📞 Informations supplémentaires et visites uniquement par téléphone au 071 77 28 38.

KIMMO, Plus Que Des Mots !