Immeuble commercial mixte à vendre

Showroom avec entrepôt le long de l’A12

Showroom avec entrepôt à un emplacement stratégique le long de l’A12
Idéalement situé à Aartselaar, sur un site bénéficiant d’une excellente visibilité le long de l’A12 entre Anvers et Bruxelles, cet ensemble commercial polyvalent offre une accessibilité remarquable. Grâce à sa connexion directe au réseau autoroutier national et international ainsi qu’à sa proximité avec le Ring d’Anvers (R1), le bien est facilement accessible en voiture. Les transports en commun sont également assurés via l’arrêt de bus Aartselaar Schelselei situé à proximité.
La propriété se compose d’un vaste showroom construit en 2003 en façade et d’un entrepôt situé à l’arrière, rénové en 2019, reliés par un auvent offrant une hauteur libre d’environ 6,3 mètres. Le showroom lumineux, réalisé en structure métallique, comprend des espaces d’exposition au rez-de-chaussée et en mezzanine, des bureaux, la climatisation, un chauffage au gaz, un éclairage LED ainsi qu’une large façade vitrée. L’entrepôt arrière, construit en structure béton avec toiture à versants et une hauteur libre comprise entre environ 3 et 6 mètres, est accessible par une porte sectionnelle et dispose d’espaces de stockage ainsi que de locaux sociaux.
Le site, majoritairement asphalté, offre de vastes espaces de circulation et environ 40 places de parking, dont une borne de recharge pour véhicules électriques. Le terrain dispose également de quatre citernes d’eau de pluie de 20.000 litres chacune ainsi que d’une cabine haute tension privative, ce qui rend cet ensemble particulièrement adapté aux activités commerciales, logistiques, de stockage ou de showroom.
Surfaces
Bâtiment avant
Rez-de-chaussée (showroom) : 785 m²
Mezzanine showroom et bureaux : 312 m²
Bâtiment arrière
Entrepôt au rez-de-chaussée : 2.000 m²
Superficie totale du terrain : 5.313 m²
Un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une combinaison de showroom, d’espace de stockage, de bureaux et de nombreuses places de stationnement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez The Real Estate Company.