Aperçu
Description
Maison de commerce magnifiquement rénovée
Située au cœur d'Alveringem, juste en face de l'église Saint-Audomard, cette maison de commerce exceptionnellement spacieuse est à vendre. Avec une impressionnante surface de plancher utilisable de pas moins de 449 mètres carrés, cette propriété entièrement rénovée offre énormément d'espace et de flexibilité. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent combiner parfaitement vie privée et activité professionnelle, bien que le rez-de-chaussée puisse tout aussi bien être aménagé entièrement en espace de vie privé.
Les travaux de l'espace commercial au rez-de-chaussée sont actuellement dans leur phase finale et seront bientôt terminés, vous permettant de démarrer immédiatement sur une base neuve. Au premier étage se trouve la partie habitation, déjà entièrement rénovée et bénéficiant de finitions haut de gamme. Vous y découvrirez un espace de vie ouvert et moderne, articulé autour d'un grand îlot central de cuisine. L'escalier mène ensuite au deuxième étage, qui abrite trois chambres spacieuses et une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne.
Atout majeur pour une propriété de centre-ville : elle dispose d'un grand jardin orienté plein sud, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. En résumé, un bien immobilier unique, prêt à emménager et offrant un espace intérieur exceptionnel, situé sur un emplacement de premier choix et très visible à Alveringem.
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Largeur de la vitrine | 11 m |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 449 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 607 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230406-0002859959-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 236 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1112 m² |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7736292 |