Immeuble commercial mixte à vendre

Anderlues– Immeuble mixte

Anderlues– Immeuble mixte (1 commerce et 1 appartement ).

Situé à Anderlues, ce bâtiment mixte comprenant au rez-de-chaussée une friterie ainsi qu'un appartement au premier étage ( entrée séparée ).

L'appartement comprend, un hall d'entrée, un W.C séparé, une salle de bain, un bel espace séjour, une cuisine semi équipée ainsi qu'une chambre.
Celui-ci est actuellement louer au prix de 750€ et vous garanti un revenu locatif immédiat.

Le commerce offre un beau potentiel avec une capacité d’environ 30 places assises ainsi qu'un comptoir de présentation, une cuisine, une reserve ainsi qu'un W.C.
Loué avec un nouveau bail commercial de 9 ans debutant au 01/06/2026. Loyer 1500 €/mois.

Loyer mensuel 2250 €.

Jardin.
Cave sous l'immeuble.
Chauffage central au gaz pour le commerce.
Poêle au pellet pour l'appartement.
Châssis PVC double vitrage.
Electricité conforme.

Ce bien représente une opportunité d’investissement attractive pour un futur exploitant souhaitant reprendre une activité horeca existante.

RC : 1279€

Offre à partir de 280.000€.