Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble de rapport exceptionnel situé sur la nouvelle place Léopold à Arlon.

Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial de ±150 m² et d’un triplex spacieux de 204 m² (surface PEB) offrant un fort potentiel.
Le triplex comprend 4 chambres, un séjour lumineux, des espaces de vie confortables, un chauffage au gaz et une électricité conforme.

Un grand grenier aménageable permettrait de créer 3 chambres supplémentaires et une salle de bain.

Atouts :
Emplacement privilégié sur la nouvelle place Léopold, secteur dynamique et recherché
Vente via cession de parts de société → pas de droits d’enregistrement
Possibilité de relier le commerce au magasin Camy, offrant un projet commercial d’envergure
Un bien rare idéal pour investisseurs souhaitant combiner habitation et activité commerciale dans un quartier en plein essor.
Possibilité de création de KOT étudiant ( sous réserve d'un permis d'urbanisme et de location )

PEB : code unique 20190802015217 – Classe D – 271 kWh/m².an – Total 55 833 kWh/an – Émissions CO₂ : 50 kg/m².an (10 277 kg/an)

ℹ️ Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et non contractuel.