Immeuble commercial mixte à vendre

Bien rare dans le centre d'Ath

Maison de commerce située au cœur du centre historique d'Ath avec un emplacement privilégié dans l'une des principales rues commerçantes de la ville, offrant une visibilité optimale pour votre commerce. Les étages sont à rénover et disposent d'un très beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Largeur de façade de 6m.

L'immeuble se compose :
• d'un commerce de ± 63 m² de surface exploitable + 12m² de vitrines à l'avant ;
• d'un espace bureau, d'une cuisine et d'un wc séparé à l'arrière ;
• d'un agréable jardin avec terrasse, particulièrement rare en centre-ville ;
• de deux étages supérieurs pouvant être aménagés en deux appartements (+- 95m² par niveau) ;
• d'un grenier aménageable ;
• d'une cave voûtée.

Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, châssis simple et double vitrage, électricité conforme pour la partie commerciale mais à revoir pour le reste de l'immeuble.
PEB de classe D : code 20260817014877 - 260 kwh/m²/an - 64937 kwH/an
Raccordements présents : eau, gaz, électricité (mono-horaire), téléphone, égouts.

Infos et visites via Sara Jockin au 0470/28.96.83 ou sur [email protected]