Immeuble commercial mixte à vendre

IMMEUBLE COMMERCIAL POLYVALENT AVEC LOGEMENT ET JARDIN URBAIN CHALEUREUX AU CENTRE DE LEOPOLDSBURG
Vous recherchez un bien immobilier permettant de concilier vie privée et vie professionnelle ? Alors ce local polyvalent, situé au 41 de la Koningstraat, au centre de Leopoldsburg, vaut vraiment le détour.
Grâce à son emplacement central et à ses grandes baies vitrées donnant sur la rue, l'espace commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Le bien offre donc de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent exploiter leur propre entreprise tout en profitant d'un logement confortable.
À l’avant se trouve l’espace commercial, réparti sur deux niveaux. La partie au rez-de-chaussée a une superficie d’environ 30 m² et communique avec un espace situé en contrebas d’environ 20 m². Avec une superficie totale d’environ 50 m², l’espace commercial se prête à diverses activités commerciales. Au fil des ans, le bâtiment a ainsi accueilli diverses activités, notamment un établissement de restauration et une boutique de vêtements.
En passant par l’espace commercial, on accède au passage menant à la partie habitable. C’est là que se trouve la cuisine, équipée des appareils encastrés nécessaires et disposant d’un espace de rangement suffisant. Elle est suivie d’une salle à manger conviviale.
Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de douche pratique, équipée de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge.
L'escalier mène à la mezzanine, où se trouve un palier donnant sur la partie commerciale. On y trouve également des toilettes séparées et une pièce polyvalente, actuellement aménagée en chambre.
Depuis l’entresol, l’escalier mène au premier étage, où se trouve le spacieux espace de vie. Celui-ci offre suffisamment de place pour un coin salon et un coin repas et bénéficie, grâce aux baies vitrées de part et d’autre, d’une agréable lumière naturelle. Les éléments d’origine, notamment les moulures et les parquets, confèrent à l’ensemble un cachet particulier. La cheminée décorative vient également compléter à merveille l’aménagement.
Depuis l’espace de vie, un escalier fixe mène aux combles, qui ont été entièrement aménagés en espace de vie. À l’origine, cet étage était divisé en deux chambres, un dressing et une salle de bains, mais l’agencement a depuis été modifié pour créer une seule chambre spacieuse et ouverte, avec un espace bureau et un dressing séparés. La salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un meuble-lavabo spacieux, se trouve