Immeuble commercial mixte à vendre

SIX Place – Immeuble neuf rendement Grand Place

RECAP vous présente SIX Place, un immeuble d’investissement neuf idéalement situé sur la Grand Place de Braine-le-Comte, au cœur d’un environnement dynamique mêlant commerces, terrasses et proximité immédiate de zones naturelles.

Ce projet unique combine parfaitement attractivité locative résidentielle et commerciale : un rez-de-chaussée commercial avec terrasse à l'arrière et trois appartements lumineux, pensés pour une clientèle recherchant un cadre de vie central, vivant et qualitatif .
L’immeuble est entièrement neuf, construit selon des standards énergétiques élevés avec un PEB A+ (certificat n°20260422503463), offrant confort, performance et sécurité à long terme. Les travaux réalisés limitent fortement les risques techniques pour l’investisseur et une gestion locative par nos soins inclue.
Les unités résidentielles sont déjà louées avec baux en cours, générant des revenus immédiats et sécurisés, tandis que le commerce offre un potentiel d’exploitation attractif dans un environnement à fort passage.

Un atout majeur : une partie de l’immeuble est soumise en partie à la TVA et en partie aux droits d’enregistrement, ce qui peut représenter un avantage significatif dans la structuration financière de votre acquisition.
Nous mettons à votre disposition une analyse de rentabilité complète et détaillée, gestion valorisée comprise, permettant d’appréhender précisément le rendement et le potentiel de valorisation du bien.

L’ensemble des documents techniques et administratifs sur simple demande.

Nous recherchons un investisseur souhaitant acquérir un actif clé en main, performant et pérenne, au positionnement premium et au fort potentiel patrimonial.

RECAP Estate Management reste également à votre disposition pour analyser la faisabilité et le rendement de vos autres projets immobiliers.