Immeuble commercial mixte à vendre

Commerce + cabinet ±75 m² – Rue Blaes, Marolles

Rez-de-chaussée commercial polyvalent situé Rue Blaes 216, 1000 Bruxelles, au cœur des Marolles.

Le bien développe environ 75 m² au rez-de-chaussée, répartis entre un espace commercial à l'avant et une partie plus calme à l'arrière. Les deux parties sont séparées par une cour intérieure commune, permettant une séparation fonctionnelle intéressante et apportant de la lumière.

À l'avant se trouve un espace commercial lumineux avec grande vitrine sur la rue Blaes, plancher en bois, mobilier/comptoir intégré et un espace cuisine.

La partie arrière dispose également d'un espace cuisine et a été utilisée par nos soins comme cabinet de thérapie et de consultation. Elle se prête particulièrement bien à une activité de cabinet, consultation, bureau ou profession créative.

La configuration permet ainsi de combiner visibilité commerciale et accueil du public à l'avant avec un espace professionnel plus calme à l'arrière.

Au niveau de la cave se trouvent deux WC séparés avec lavabo, ainsi qu'une cave/espace de rangement d'environ 16 m².

Le bien comprend notamment :

±75 m² au rez-de-chaussée
grande vitrine commerciale
espace cabinet/bureau à l'arrière
espace cuisine à l'avant et à l'arrière
cour intérieure commune
2 WC + lavabo au niveau cave
cave/rangement ±16 m²
chauffage central
planchers en bois et carrelages décoratifs
installation électrique conforme selon le dossier disponible

Convient notamment pour commerce, bureau, showroom, cabinet, thérapie, coaching, consultation ou activité créative, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

Prix demandé : 249.000 €

Plans, acte de base et documentation disponibles sur demande.
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