Immeuble commercial mixte à vendre
725000€
70 mètres carrés
Aperçu
Description
Superbe rez commercial au Sablon
Bruxelles – Sablon
Excellente opportunité d’investissement
Situé au cœur du prestigieux quartier du Sablon, au pied d’un très bel immeuble de caractère, superbe rez-de-chaussée commercial avec belle vitrine d’une superficie de +- 70m2 actuellement loué pour une durée de 9 ans (1er renouvellement venant de débuter) à une enseigne de qualité et reconnue. Loyer annuel 46.500 EUR (rendement net de 5,7%)
Le commerce dispose de multiples espaces en enfilade au rez-de-chaussée. Le sous-sol se compose d’espaces de stockage dont certains frigorifiques. Système de chauffage indépendant (pompe à chaleur du locataire), électricité aux normes, compteurs individuels et de passage. Possibilité achat de l'immeuble complet également.
Informations complémentaires et visites (sur RV) 0475/89.20.00 ou [email protected]
| Quartier ou lieu-dit | SABLON |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 5 m |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 70 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 725000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2128 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 100 % |
| Revenu mensuel actuel | 3.875 € |
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DEXIN SA
| Adresse |
2 Rue du Ham, bte.1
1180 - Uccle |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Benoit BAIWIR |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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