Immeuble commercial mixte à vendre

BRUXELLES – MAROLLES / À PROXIMITÉ DU GRAND SABLON
Immeuble de rapport avec commerce, 2 appartements et terrasses en intérieur d’îlot
Situé rue Haute 89 à Bruxelles, à quelques minutes à pied du Grand Sablon, cet immeuble de rapport bénéficie d’une localisation recherchée, au cœur d’un quartier vivant et commerçant de Bruxelles, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux pôles d’attractivité du centre-ville.
L’immeuble développe une superficie utile d’environ 312 m², (sous réserve de vérification des superficies sur la base des documents disponibles et/ou d’un mesurage contradictoire).
Il se compose actuellement de :
• Rez-de-chaussée : un espace commercial bénéficiant d’une belle visibilité depuis la rue Haute ;
• 1er étage : un appartement 1 chambre, avec accès à une terrasse située en intérieur d’îlot ;
• 2e étage : un appartement 1 chambre, également agrémenté d’un espace extérieur en intérieur d’îlot ;
• Sous-sol : espaces complémentaires offrant des possibilités de stockage et techniqes.
Un potentiel patrimonial intéressant
La configuration de l’immeuble permet d’envisager une exploitation mixte, combinant une activité commerciale au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles aux étages.
La présence de terrasses en intérieur d’îlot constitue un atout supplémentaire et relativement rare dans ce secteur, offrant aux logements un espace extérieur au calme, à l’écart de l’animation de la rue Haute.
L’immeuble présente ainsi un intérêt tant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport que pour un acquéreur souhaitant valoriser un bien situé dans un quartier central et particulièrement recherché de Bruxelles.
Situation:
La rue Haute est l’une des artères historiques du centre de Bruxelles, au cœur du quartier des Marolles. Le bien se trouve à proximité du Grand Sablon, de la place du Jeu de Balle, du centre historique, de nombreux commerces et restaurants ainsi que des transports en commun.
Une adresse permettant de profiter pleinement de la vie bruxelloise, tout en bénéficiant d’un potentiel locatif et patrimonial intéressant.