Immeuble commercial mixte à vendre
Faire offre à partir de 159000€
150 mètres carrés
Aperçu
Description
Immeuble mixte idéalement situé à Courcelles !
Immeuble mixte comprenant 2 lots avec la possibilité de transformation du rez commercial en habitation !
Partie commerciale :
Surface commerciale de 45 m²
Possibilité de transformation en un logement (permis d'urbanisme accordé en octobre 2025)
Libre d'occupation
Partie habitation (bail en cours) :
Séjour ouvert
Coin cuisine
Buanderie
2 chambres
Salle de bain
106 m² de superficie plancher chauffé d'après PEB
Revenu locatif de 750 €
Partie technique :
Chauffage central gaz de ville
Électricité conforme pour l'appartement ✅
Châssis double vitrage
Compteurs séparés
2 entrées séparées
PEB D N° 20260119026633, 33 067 kWh/an, 310 kWh/ m².an, valable jusqu’au 19/01/2036.
Faire offre à partir de 159 000 €, offre sous réserve d'acceptation des propriétaires !
Informations complémentaires et visites au 071 16 53 35 ou par mail : [email protected].
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 310 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260119026633 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33067 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 159000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 50 % |
| Revenu mensuel actuel | 750 € |
|
|
|
BUGESIM (IPI 512597)
| Adresse |
Rue de Namur 3
6041 - Gosselies |
|---|---|
| Nom de l'agent | BUGESIM SRL |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 71 16 53 35 |