Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble mixte avec appartement et vaste atelier

Bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique dans la Livinus Walravenslaan, à proximité immédiate de la chaussée de Ninove à Dilbeek, cet imposant immeuble mixte profite d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. Construit en 1978 selon des méthodes traditionnelles et robustes, le bâtiment a été parfaitement entretenu au fil des années et offre une surface utile exceptionnelle de pas moins de 631 m².
Le rez-de-chaussée accueille actuellement un commerce prospère et se compose d’un vaste espace commercial ouvert, doté d’une impressionnante largeur de vitrine de près de 15 mètres. Grâce à son agencement modulable, cet étage peut être aménagé librement et adapté à de nombreuses activités professionnelles.
Le premier étage comprend un appartement particulièrement spacieux, composé de quatre chambres et d’une généreuse terrasse offrant de belles vues dégagées. Le deuxième étage abrite un grenier multifonctionnel présentant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit comme extension de l’espace résidentiel existant ou, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, comme unité d’habitation supplémentaire.
Le niveau entièrement souterrain est aménagé en un vaste atelier et communique directement avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’allée offre également plusieurs possibilités de stationnement supplémentaires.
Implantée sur un terrain de 3 ares 66 centiares, cette propriété polyvalente constitue, grâce à sa superficie exceptionnelle, son emplacement commercial et ses nombreuses possibilités d’aménagement, une opportunité unique pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle sur un même site.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-nous au 02 569 99 99.