Immeuble commercial mixte à vendre

Demande de visite par email :)

Sur l'axe principal d'Eghezée, situation de 1er ordre pour cet immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial (libre d'activité) et de 2 appartements 1 chambre au 1er étage (actuellement loués, chacun selon bail de résidence principale)..


Composition :

*Sous-sol d'une surface brute de +/- 55m² (accessible uniquement par le rez-de-chaussée de commercial).


*Rez-de-chaussée de +/- 133m² :

Actuellement libre, équipé pour une activité horeca et opérationnel de suite.

(S'en référer préalablement à l'administration communale pour autorisation d'exploiter).

Composition : espace commercial d'une surface nette de +/- 62m², couloir (accès sous-sol), cuisine de 12m², réserve de 7,5m² (accessible par l'arrière) et bloc sanitaire mixte.


A l'arrière, une zone bétonnée, propriété du bien vendu, permet l'accès à l'immeuble ainsi qu'aux immeubles voisins.



*Etage 1 (accessible par l'arrière) :

Appartement 1 (gauche - 25/0101) d'une surface brute de 54m² ; sàm avec cuisine ouverte, salon de 35m², wc séparé et chambre avec coin douche. Loué selon bail de résidence principale depuis le 01/08/2011. PEB G, 518kWh/m².an - Electricité à mettre en conformité.


Appartement 2 (droite - 25/0102) d'une surface brute de 65m² ; hall, wc séparé, salon de 35m², sàm avec cuisine ouverte et chambre avec coin douche. Loué selon bail de résidence principale depuis le 01/04/2008. PEB G, 534kWh/m².an - Electricité à mettre en conformité.


*Etage 2 : grenier d'une surface brute de 125m² avec espace chaufferie.


Côté technique : toiture composée d'ardoises artificielles, chauffage central mazout avec système de calorimètres, citerne enfouie de 2.800 litres, compteurs électriques individuels, décompteurs pour l'eau froide et l'eau chaude, châssis PVC double vitrage,...


En ordre urbanistique

Ensemble cadastré Eghezée, 1ère Division, section A, n°92m2

Contenance cadastrale : 2a 99ca

RC net actuel (avant division*) : 1.494 euros


*NB : prioritairement, ce bien est vendu en masse.

1 vente en 3 lots est (éventuellement) prévue dès le 01/07/2026.

Acte de base en cours de réalisation.



Prix indicatif de départ : 525.000 euros


Renseignements complémentaires et visites sur simple demande à l'agence.


Surfaces approximatives données à titre informatif, non contractuel.