Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble de caractère aux multiples possibilités

Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet !
Grâce à sa configuration polyvalente et ses espaces généreux, cet immeuble offre un potentiel incroyable s'adaptant tout type d'activité: commerce, profession libérale, bureaux ou projet d'investissement (centre Wellness, jardinerie, bar/restaurant, centre médical, bureau d'avocats, lot d'appartements, maison d'hôtes ...).
Idéalement située sur une route connue et fréquentée, la parcelle totale s'étend sur 26 ares et se compose comme suit :
- Au rez de chaussée : 104 m2 de surface commerciale ouverte et modulable selon les besoins ainsi qu'un appartement composé d'un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un wc individuel.
- Au 1er étage: un deuxième appartement composé d'un hall d'entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et 3 chambres
- Un grenier aménageable de 200m2. Idéal pour l'aménagement de deux appartement supplémentaires
- Une cave saine s'étendant sur toute la surface du bâtiment
- Une terrasse accueillante et un parking pouvant accueillir 160 véhicules
- Un garage 1 voiture suivi d'un local technique/rangement


Equipements:
- Châssis bois/PVC double vitrage
- Chauffage central au mazout
- Volets électriques
- Portail de sécurité à l'entrée du parking

PEB F (n°20230924004169)

Infos et visites au 0498/64.85.97