Immeuble commercial mixte à vendre

Ensemble immobilier - Bâtiment mixte + 2 terrains à bâtir

À vendre LOVERVAL – Ensemble immobilier exceptionnel (Bâtiment mixte à très fort potentiel + 2 terrains à bâtir)
Prix demandé : 620.000 € pour l’ensemble (Possibilité d’acquisition séparée : commerce + appartements à 500.000 € / terrains à 55.000 € et 75.000 €)
Prix non négociable.

Situé à Loverval, dans un environnement verdoyant et résidentiel très recherché, cet ensemble
immobilier offre un investissement rare combinant commerce réputé, logements et terrains à
bâtir.
🍽 Le restaurant
• Établissement emblématique de la région, très populaire depuis plus de 40 ans, toujours
complet.
• 50 places assises en salle et environ 40 places en terrasse.
• Cuisine professionnelle équipée (matériel à reprendre + 5.850 €).
• Grand parking privatif à l’arrière, bordé d’arbres.
• Excellent emplacement
• 3 garages
🏠 La partie résidentielle
• Appartement duplex rénové au-dessus du restaurant :
◦ Grande pièce de vie
◦ 1 chambre principale + 1 chambre en mezzanine
◦ Espace dressing
• Deuxième appartement (3 pièces + grenier) à rénover, situé au-dessus de la cuisine.
Remarque : accès par le commerce.
🌳 Les terrains à bâtir
• Terrain 1 : 6 ares 57 centiares – Prix demandé 55.000 €
• Terrain 2 : 8 ares 33 centiares – Prix demandé 75.000 €
• Situés à rue, idéaux pour la construction de deux villas unifamiliale.
🔑 Informations complémentaires
• Le bâtiment est un bien privé, non concerné par la faillite de la SRL exploitante.
• Ensemble idéal pour un investisseur ou restaurateur souhaitant rel