Immeuble commercial mixte à vendre

🏢 Commerce + duplex loués au cœur d’Herstal : 1.850 €/mois!

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE ET DUPLEX A HERSTAL

Nigel IMMO vous présente cette belle opportunité d’investissement, idéalement située à Herstal, à proximité immédiate de l’Hôpital André Renard, des commerces, transports et axes. 📍

L’immeuble se compose d’un vaste rez commercial comprenant un espace comptoir, une salle polyvalente, une cuisine, un cellier, un WC ainsi que plusieurs espaces de stockage en sous-sol. Une seconde salle polyvalente se trouve à l’étage.

Le commerce est loué depuis 2023 dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, pour un loyer de 1.200 €/mois. 💼

La partie résidentielle comprend un spacieux duplex de plus de 100 m², composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et de différents espaces de rangement.

Le duplex est loué depuis 2018 pour 650 €/mois 🏠 et a un PEB: F.
💰 Revenus locatifs totaux : 1.850 €/mois, soit 22.200 €/an.
💰 Revenu cadastral : 1.990€.

✅ Immeuble entièrement loué
✅ Situation stratégique
✅ Revenus immédiats
✅ Beaux volumes
✅ Excellent potentiel d’investissement
✅ Toiture de 2018

📞 Une opportunité à découvrir rapidement avec Nigel IMMO !
✔ Libre : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.