Immeuble commercial mixte à vendre

Projet immobilier avec duplex et excellente visibilité

Situé à un emplacement stratégique le long de la Steenweg op Aalst à Hofstade, ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses possibilités. Cet ancien bâtiment de Kazou (CM) constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou de redéveloppement à forte valeur ajoutée.

La surface utile totale est d’environ 578 m², comprenant un duplex de 175 m². Une combinaison habitation/travail est parfaitement envisageable, ou une reconversion complète (sous réserve d’obtention des permis urbanistiques).

Implanté sur un terrain de ± 3a 60ca, ce bien représente une excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs souhaitant valoriser un emplacement bien situé.

Construit en 1984, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une liberté totale d’aménagement selon vos besoins.

Grâce à sa visibilité le long de la Steenweg op Aalst et à sa excellente accessibilité vers Alost et les communes environnantes, ce bien présente un réel potentiel d’avenir.

EPC commerce : E – UC : 20230508-0002878839-KNR-1
EPC appartement : F – 688 kWh/m² – UC : 20230503-0002878861-RES-1
Ce bien peut être soumis à l’obligation de rénovation imposée par la Région flamande pour les bâtiments résidentiels. Plus d’infos via vlaanderen.be.
P-score : D – G-score : D
Renseignements urbanistiques en cours.