Commerce avec habitation, 8 ch., jardin, piscine et atelier
Immeuble authentique et polyvalent, situé dans un environnement commercial central, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Ce bien combine habitation et activité professionnelle et offre de nombreuses possibilités.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace commercial, un séjour, une cuisine, un coin repas et des toilettes séparées. À l'arrière se trouvent un espace de stockage de 108 m², une cave et un grand abri de jardin.
Les étages accueillent un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, salon et huit chambres. L'une dispose d'une salle de bains privative et une seconde salle de bains est également présente. Le grand grenier offre un potentiel supplémentaire. Un ascenseur dessert les deux étages.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible avec piscine et d'une terrasse de 125 m².
**Atouts :**
- Situation commerciale centrale
- Idéal pour profession libérale ou commerce
- Atelier/stockage de 108 m²
- 8 chambres
- Ascenseur
- Jardin avec piscine et terrasse de 125 m²
Ce bien est à vendre SANS agence immobilière grâce au concept Smart Houses ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au 0477/92.47.91.
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 349 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 258 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 42 mètres carrés |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 850 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 631 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3874625 |
| Emission CO₂ | 50841 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 12 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 549000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 646 m² |
| Revenu cadastral | 3214 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
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| Adresse |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Référence externe | 7914847 |
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