Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble à usage mixte

Entreprise agricole avec logement et entrepôts à Merchtem

Cette propriété, composée d'une maison avec des bâtiments d'entreprise associés, est située dans un endroit bien visible et stratégiquement positionné à Merchtem. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 88 ares. La superficie définitive est actuellement en cours de détermination par une mesure.

Le site offre différentes possibilités dans le cadre des réglementations urbanistiques et agricoles en vigueur, grâce à l'infrastructure commerciale spacieuse et à l'emplacement dans la zone agricole.

Caractéristiques :
- Surface du terrain d'environ 88 ares
- Maison avec entrepôts associés
- Bâtiments d'entreprise mesurant environ 32 m x 36 m
- Situé sur des parties des parcelles cadastrales 0072/00Y000 et 0072/00Z000
- Zone spécifique située dans une zone agricole
- Actuellement connue comme entreprise agricole avec logement d'entreprise
- Libre de locataire

Informations urbanistiques importantes
La commune de Merchtem considère la maison et les bâtiments d'entreprise comme un tout indissociable. Cela signifie concrètement que : la maison ne peut pas être séparée des bâtiments d'entreprise ; les bâtiments d'entreprise ne peuvent pas être subdivisés entre eux ; l'ensemble du site doit rester comme un tout.

Possibilités selon la réglementation en vigueur
Selon les informations de l'Agence pour l'Agriculture et la Pêche, un permis peut être accordé pour la modification totale ou partielle de l'utilisation d'un bâtiment ou d'un complexe de bâtiments dont la fonction principale est l'agriculture et l'horticulture au sens large, sous certaines conditions, conformément à l'article 4.4.23 du Code flamand d'aménagement du territoire.

Ceci est possible lorsque, entre autres, les conditions suivantes sont remplies :
1. Le bâtiment ou le complexe de bâtiments se situe dans une zone agricole au sens large.
2. La nouvelle fonction envisagée concerne une ou une combinaison des activités suivantes :
- Élevage de chevaux ; manège ; refuge pour animaux ; pension pour animaux ; pratique vétérinaire ; hébergement pour jeunes ; entreprise de jardinage ; ferme pédagogique ; centre de thérapie animale (thérapie assistée par les animaux) ; un établissement où des personnes, qu'elles soient temporaires ou non, séjournent et où, dans le cadre d'une thérapie, d'une éducation, d'une formation ou d'une préparation au marché du travail classique, elles effectuent entre autres des activités agricoles et horticoles ou des