Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble de rapport avec 3 appartements et un commerce

Molenbeek-Saint-Jean, idéalement situé sur la Chaussée de Gand, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de 3 étage offrant un excellent potentiel d'investissement - Composé comme suit : Commerce de +/- 30 m² : Surface commerciale située au rez-de-chaussée avec WC et cave privative - Bail commercial en cours pour un montant de 650 € /mois hors charges - Appartement rez-de-chaussée arrière de +/- 60 m² : Un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'une agréable terrasse avec jardin - PEB G - Bail en cours pour un montant de 900 € /mois hors charges - Appartement 1er étage de +/- 40 m² : Un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC - PEB F - Bail en cours pour un montant de 650 € /mois hors charges - Appartement duplex 2ème et 3ème étages de +/- 75 m² : Au 2ème étage : un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC - Au 3ème étage : deux chambres - PEB F - Bail en cours pour un montant de 950 € /mois hors charges - Au sous-sol : Caves privatives - Équipements et confort :Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, électricité conforme, terrasse et jardin orientés plein sud - Informations complémentaires - Revenu cadastral : 1.254 - Précompte immobilier : 1.751,99 €/an - Revenu locatif actuel : 3.150 €/mois, soit 37.800 € /an hors charges - Immeuble entièrement loué offrant un rendement locatif immédiat, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition.