Immeuble commercial mixte à vendre

Surface commerciale, 4 kots, studio

Alliance - Partners vous propose ce superbe immeuble de rapport comprenant une surface surface commerciale actuellement à usage de salon de coiffure - 4 kots - studio proche de toutes les commodités (bus, trains, magasins, centre ville de Mons avec stationnement gratuit à proximité de la Place Nervienne.

Ce bien se compose comme suit :

Sous-sol : Cave

Rez-de-chaussée : Salon de coiffure (60m2), wc (2m2), réserve (6m2), buanderie (5m2), petit jardin.

Étage 1,2,3:

4 kots (18,16, 16, 16), meublés avec lavabo et kitchenette (évier, frigo, micro-ondes, taque de cuisson ( loués 440 euros actuellement charges comprises, sauf électricité à charge du locataire)

Un studio ( 30 m2) loué 480 euros charges comprises, sauf électrité à charge du locataire.

Piece à ammenager avec cuisine (10m2)

Salle de bains, wc

Étage 4 : Grenier de rangement (30m2)

Placards de rangement entre chaque étages.

Technique : Production d'eau chaude sur boiler électrique (un pour le salon le second pour les kots et studio), chauffage chaudière gaz récente, châssis aluminium (double vitrage, grande vitrine, verrière apportant énormément de lumière dans le commerce.

Électricité : Conforme

PEB de l'immeuble : B

Sécurité: Sous alarme

Studio loué, les kots sont loués à l'année pour 12 mois avec cautions de deux mois ( les kots et le studio sont en odre de permis locatif)

Prix indicatif : 449.000 euros