Immeuble commercial mixte à vendre

Opbrengsteigendom van 6 APP en handelspand

Immeuble de rapport avec local commercial et six appartements situé à Tirlemont, Oude Leuvensestraat 47, sur un terrain de 2a 60ca (construit en 1966).
Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial d'une superficie d'environ 188 m², actuellement aménagé en petit supermarché.
Aux premier, deuxième et troisième étages se trouvent deux appartements d'environ 85 m² chacun. Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée attenante, d'une salle de bain avec baignoire ou douche, d'un WC séparé, de deux chambres à coucher, d'une terrasse à l'arrière et d'une cave.
Actuellement, cinq des six appartements sont loués, de même que la propriété commerciale, ce qui donne un rendement actuel d'environ 5 %.
Derrière le bâtiment se trouve une vaste zone intérieure d'environ 25 ares, actuellement aménagée avec des espaces de stockage, des places de parking et des garages. Sous réserve de l'obtention du permis de construire nécessaire, la zone intérieure peut offrir des possibilités de réaménagement ou de remplissage. Cette zone ne fait pas partie du prix demandé et peut être discutée séparément si nécessaire.
Le bâtiment est situé dans le centre de Tirlemont, près de la gare et avec un accès facile à l'autoroute E40.
Pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec des revenus locatifs stables, cet immeuble est une opportunité intéressante. Sous réserve d'optimisation et de rénovation, les rendements peuvent encore être augmentés au fil du temps.
EPC 264 (app bus 1) - 280 (app bus 2) - 161 (app bus 3) - 240 (app bus 4) - 267 (app bus 5) - 734 (app bus 6) - ? ??? (commerce)
VG-WG-GMO-GVKR-VV - ligne de construction. La propriété est située dans un inventaire établi : Centre historique de Tirlemont et dans un inventaire légal : Centre historique de Tirlemont (archéologique). Pour plus d'informations sur les conséquences juridiques, consultez le site www.onroerenderfgoed.be
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Plus d'informations et de photos sur www.co-immo.be.