Immeuble commercial mixte à vendre

Immeuble de rapport comprenant 2 locaux commerciaux et un logement à l'arrière !
Les deux locaux commerciaux sont actuellement loués à environ 650 € chacun ; le logement à l'arrière est inoccupé, mais a récemment été loué sans difficulté à 1 500 €, ce qui se traduit par un rendement net très intéressant de pas moins de 4,9 % !!
Cet immeuble de rapport bien entretenu se compose au rez-de-chaussée de 2 magasins, tous deux comprenant un espace ouvert et un WC.
L'appartement en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger spacieux et ouverts, une cuisine équipée, une très grande terrasse partiellement couverte, une buanderie et un grand jardin clôturé.
Au premier étage, il y a un couloir central qui donne sur la salle de bain agréable et lumineuse avec douche et baignoire et, d'autre part, le couloir donne sur les 2 premières chambres à coucher. Le hall de nuit est une pièce assez grande avec de l'espace pour une salle de jeux ou un bureau.
Le grenier, accessible par un escalier fixe, a été aménagé en une troisième chambre très spacieuse.
L'acheteur doit tenir compte des baux existants.
EPC classe D, électricité conforme.
Contactez-nous pour une visite : [email protected] ; 0475/45.45.45
Les informations et surfaces données sont indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.