Immeuble commercial mixte à vendre

LOCAL COMMERCIAL DE 459 M² À WAREMME

À VENDRE – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À WAREMME – 459 M²

Immo 28 vous propose à la vente cette surface commerciale d'environ 459 m², idéalement située au cœur de Waremme, Avenue Edmond Leburton, avec un accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie et 3 emplacements de parking en sous-sol, ainsi qu'un emplacement extérieur.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation stratégique, ce bien offre un réel potentiel de transformation et de valorisation grâce à ses volumes généreux et à sa configuration modulable.

Le bien se compose notamment de :

Salle d'attente de ± 90 m²
Espace de ± 62 m²
Bureau 1 : ± 17 m²
Bureau 2 : ± 15 m²
Bureau 3 : ± 13 m²
Réserve : ± 12 m²
Espace à l'arrière : ± 115 m²
Local : ± 20 m²
3 WC
Sanitaires et compteurs individuels
3 emplacements de parking en sous-sol
1 emplacement de parking extérieur
Accès complémentaire par l'Avenue de Monjoie

Anciennement occupé par une mutuelle, cet espace se prête à de nombreux projets : commerces, bureaux, projet mixte, ou toute autre activité nécessitant de belles surfaces.

La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation des espaces en fonction des besoins du futur acquéreur, sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives nécessaires.

📍 Waremme : une localisation stratégique, au cœur d'une commune dynamique et commerçante, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un important bassin de population.

💡 Un bien offrant une surface importante, de nombreux espaces annexes et un réel potentiel d'exploitation pour investisseurs et promoteurs.

💰 Prix : 399.000 €

📞 Intéressé par ce local ? Contactez Danide aux 0485538858 ou Immo 28 aux 042261644 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.