Aperçu
Description
Commercial avec duplex spacieux au centre de Willebroek
Situé au cœur de Willebroek, cet immeuble commercial unique offre une excellente opportunité de combiner habitation et activité professionnelle.
Actuellement exploité comme magasin de tapis (OnlineTapijten), le bien dispose d’un vaste espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 420 m². À l’arrière, une surface de stockage supplémentaire d’environ 114 m² est disponible à l’étage.
Le commerce donne un accès direct à un spacieux duplex d’environ 280 m², luxueusement aménagé, comprenant 2 chambres et un grenier polyvalent pouvant servir de bureau, espace hobby ou chambre supplémentaire.
Grâce à sa situation centrale et sa bonne visibilité, ce bien représente une opportunité idéale pour indépendants ou investisseurs.
Atouts :
- Surface commerciale d’environ 420 m²
- Espace de stockage supplémentaire de 114 m²
- Duplex d’environ 280 m²
- 2 chambres + grenier polyvalent
- Finitions luxueuses et prêt à emménager
- Situation centrale à Willebroek
- Idéal pour combiner habitation et activité
DG Real Estate
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| Quartier ou lieu-dit | Provincie Antwerpen |
|---|---|
| Année de construction | 1959 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Largeur de la vitrine | 13 m |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 700 mètres carrés |
|---|---|
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 420 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 446 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250908-0009808791-NR-1 |
| Emission CO₂ | 446 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 446 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 700 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 975000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 2321 m² |
| Revenu cadastral | 4933 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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DG Real Estate (IPI 504865)
| Adresse |
Solvynsstraat 46
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7655521 |