Aperçu
Description
Maison de commerce spacieuse avec appartement
Pour ceux qui recherchent un investissement intelligent ou la combinaison idéale entre vie professionnelle et vie privée sous un même toit, cet immeuble polyvalent offre de nombreuses possibilités. Le bâtiment est agencé de manière très pratique et dispose au rez-de-chaussée d'un généreux espace commercial adapté à divers projets. Cette partie professionnelle est équipée d'un bureau séparé, d'un atelier et d'un garage intérieur. De plus, la propriété dispose de trois places de parking privées à l'avant, ce qui constitue un atout majeur pour l'accessibilité de vos clients.
Au-dessus du commerce se trouve un espace de vie confortable et spacieux réparti sur deux étages. Le premier étage abrite la pièce de vie, composée d'une grande cuisine et d'un salon chaleureux. Vous y trouverez également un débarras pratique ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et toilettes. L'escalier mène ensuite au deuxième étage, où sont aménagées deux chambres spacieuses. Que vous souhaitiez occuper et exploiter l'immeuble vous-même, ou le proposer comme bien de rendement pour une double location, ce bâtiment multifonctionnel offre l'équilibre parfait entre espace commercial et confort résidentiel.
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 16 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Largeur de la vitrine | 16 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface du terrain | 348 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 290 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220512-0002598142-RES-1 |
| Emission CO₂ | 290 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 280 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1003 m² |
| Immeuble de rapport | Oui |
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Leonards Immobiliën (IPI 512825)
| Adresse |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7737150 |