Aperçu
Description
SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT DANS LE CENTRE !
Situé dans le cœur dynamique de Braine-l'Alleud, cet immeuble de rapport exceptionnel offre une opportunité d'investissement unique.
La propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel commercial et résidentiel.
Le bâtiment, s'élevant sur plusieurs niveaux, a été intégralement rénové avec une attention méticuleuse pour les détails et la qualité.
La partie commerce, s'étendant sur deux niveau et est idéalement configurée pour accueillir une variété d'activités professionnelles.
Son agencement et son emplacement sont parfaits pour des services médicaux, kinésithérapeutes ou même des bureaux partagés.
De plus, un accord favorable de la commune a été obtenu pour développer un projet de restauration (HORECA), offrant ainsi une flexibilité accrue pour l'exploitation commerciale.
A l'étage supérieur, un magnifique appartement d'une chambre vous attend. Cet espace de vie est un véritable havre de paix. L'appartement a été rénové assurant une expérience de vie exceptionnelle. Les grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, des finitions restent à compléter, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser l'espace selon leurs goûts et besoins.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou fixer une visite !
Nombre d'étages | 3 |
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Nombre de façades | 2 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 152 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1 mètre carré |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 111 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20221107016957 |
Emission CO₂ | 111 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 8392 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 445000 € |
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Prix au m² | 2928 m² |
Revenu cadastral | 1 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
Adresse |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000KpkjIAC |