Aperçu
Description
IMMEUBLE COMMERCIAL DUPLEX BRUTALIST CHIC AU CŒUR DE MORTSEL
Ce bâtiment commercial de caractère, situé sur la Mechelsesteenweg à Mortsel, se distingue par sa visibilité, son espace et sa polyvalence. De hauts plafonds, de grandes baies vitrées et des finitions modernes créent une ambiance loft élégante qui met en valeur toute activité commerciale.
Le bâtiment a été rénové avec des matériaux de qualité tels que du parquet en chêne, de la peinture à la chaux, du mortex et un éclairage raffiné, qui, associés à l'architecture brutaliste, lui confèrent un aspect chaleureux mais robuste.
Le rez-de-chaussée offre de l'espace pour un magasin, un showroom, un bureau ou un studio créatif et dispose d'une kitchenette pratique. La mezzanine constitue un atout supplémentaire avec beaucoup de lumière et des toilettes élégantes. En outre, il y a une cave XL haute et sèche avec accès direct, idéale pour le stockage ou l'extension. En option, la terrasse à l'avant peut également être louée.
L'emplacement est excellent : central, animé et avec un passage supplémentaire grâce à un nouveau quartier résidentiel à proximité. Un parking public souterrain à proximité est pratique tant pour les entrepreneurs que pour leur clientèle.
Ce bâtiment prêt à emménager combine un emplacement de choix, une grande visibilité et des finitions de haute qualité. C'est le cadre idéal pour les entrepreneurs ambitieux, du café-bar au bureau en passant par le concept store.
| Nom du bien | Gaanderij Ter Linde |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Winkelkern Mortsel |
| Année de construction | 1976 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250723-0003652333-KNR-R |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 189000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 97 € |
| Revenu cadastral | 2825 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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L'AGENCE (IPI 511987)
| Adresse |
109 Mechelsesteenweg
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Référence externe | 632 - 93364047 |