Immeuble industriel mixte à louer

À LOUER : entrepôt + bureaux + appartement à Deurne

À louer : espace entrepôt avec bureaux au premier étage et un appartement au deuxième étage, situé au Kruiningenstraat 13, 2100 Deurne.

L’entrepôt/atelier possède une structure en acier avec une façade avant en brique et des murs et toiture isolés (steeldeck avec roofing et verrières). L’espace dispose d’un éclairage fluorescent, d’un sol en polybéton et d’une hauteur libre d’environ 4 m. Le chauffage se fait par souffleurs à air chaud au gaz naturel ou au mazout et une alimentation triphasée (3 x 380V) est disponible. Il y a également deux portes sectionnelles électriques, une alarme, une détection incendie, des sanitaires avec douche et vestiaire, un local pour le magasinier et une cage d’ascenseur. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires.

Devant le bâtiment, se trouve un parking pavé et éclairé pour environ 8 à 9 voitures.

Les bureaux au premier étage comprennent plusieurs espaces de travail avec goulottes pour câbles, fenêtres en aluminium à double vitrage, stores, climatisation et chauffage au gaz. Il y a également une kitchenette avec salle à manger et sanitaires séparés.

Au deuxième étage, se trouve un appartement/résidence de concierge d’environ 162 m².

SURFACES

Superficie totale du terrain : ± 683 m2
Bureaux 1er étage : ± 334 m2
Bureaux 1er étage : ± 162 m2
Résidence du concierge 2e étage : ± 162 m2

DESCRIPTION TECHNIQUE

Entrepôt/Atelier

- Construction : acier à l’arrière et brique à l’avant
- Murs isolés
- Toiture isolée : steeldeck et roofing
- Toiture équipée de : verrières double paroi
- Éclairage : lampes fluorescentes
- Hauteur libre : 4 mètres
- Sol : polybéton
- Alimentation électrique : triphasé 3 x 380
-Panneaux solaires : oui
- Raccordement aux égouts publics : non
- 2 portes sectionnelles : électriques
- Sécurité : alarme et détection incendie
- Sanitaires avec douche et vestiaire
-Local pour magasinier
- Parking : pavé et éclairé pour 8 à 9 voitures
- Cage d’ascenseur présente

Bureaux

- Hall d’entrée avec escalier
- Goulottes pour câbles
- Fenêtres aluminium oscillo-battantes à double vitrage
- Stores
- Climatisation
- Raccordements électricité, données et téléphone
- Alarme
- Chauffage au gaz naturel
- Déjà divisés en plusieurs pièces
- Kitchenette + salle à manger
- Sanitaires hommes et femmes avec douche
- Parking spacieux
- 28 panneaux solaires : 395 W/an

Test hydrique
Score P : D
Score G : C

Zone inondable désignée : non
Zone de berge désignée : non
Zone à risque d’inondation : non