Immeuble industriel mixte à louer

7292€ par mois

Immoweb code : 21930846
Immoweb code : 21930846

Aperçu

500 mètres carrés de terrain
Étage : 1

Description

Bureaux ultramodernes

Ce bâtiment industriel est situé sur le site Geo-Park à Lammerdries à Geel, à proximité du canal Albert. Les bretelles de l'autoroute E313 (Anvers - Hasselt) se trouvent à environ 2 km, offrant un excellent accès aux principaux axes de circulation de la région.
Il s'agit d'un espace de bureaux de haute qualité d'environ 500m², entièrement équipé et immédiatement disponible, combiné à un hall industriel moderne d'environ 2 150m², équipé de trois portes, de deux quais de chargement et d'un bureau intérieur d'environ 75m². Les deux sont disponible à très court terme.
Le bureau est situé au premier étage d'un nouveau bâtiment avec ascenseur. L'espace mesure 32m par 15,5m avec une hauteur de plafond de 3,2m et est équipé de l'air conditionné, de la ventilation, d'un réseau UTP, d'installations sanitaires séparées, d'une kitchenette et d'une combinaison de bureaux individuels et de bureaux paysagers. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au gaz, avec des compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le bureau est équipé d'une alarme antivol, d'un centre de contrôle des incendies et d'un éclairage à commande automatique. Un grand nombre de places de parking sont disponibles, y compris des bornes de recharge publiques. Il est encore possible d'apporter des modifications à l'aménagement ou à la finition en concertation avec le locataire. Le loyer est de 175 €/m² par an, hors charges.
L'entrepôt, achevé en 2024, a une superficie d'environ 2 150 m² et des dimensions de 66,5 m par 33,5 m avec une hauteur libre de 9,0 m jusqu'au chevron inférieur. Il est équipé de trois portes et de deux quais de chargement, et comprend un bureau intérieur d'environ 75 m² qui sera aménagé en concertation avec le locataire. Il y a des compteurs séparés pour l'électricité et l'eau et une alimentation en gaz est disponible, bien que le hall ne soit pas chauffé actuellement. Une alarme anti-intrusion, un centre de contrôle des incendies et un grand parking avec des bornes de recharge publiques sont également disponibles. Des adaptations sont possibles en fonction des besoins du locataire. Le loyer est de 45 €/m² par an pour le hall industriel et de 135 €/m² par an pour le bureau, hors charges.
Les deux propriétés combinent une infrastructure moderne avec une excellente accessibilité et flexibilité, ce qui est idéal pour les entreprises qui cherchent à se développer dans un environnement représentatif et de haute qualité.
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