Immeuble industriel mixte à louer

15400€ + 605€ par mois

Immoweb code : 21930704
Immoweb code : 21930704

Aperçu

Étage : 0

Description

Équipements :
Les locaux 701 (bureau) et 706A+D (entrepôt) sont reliés entre eux.
Le bureau a une superficie d'environ 385 m² (deux étages). Il comprend plusieurs espaces individuels, un espace de travail ouvert, une cantine avec cuisine, des toilettes pour hommes et femmes ainsi que des douches, une connexion Internet, un éclairage LED, un système d'alarme anti-effraction (contrat à souscrire par le locataire),...
EPC : Label énergétique A (n° de certificat : 20250924-0003693068-KNR-1)
L'entrepôt a une superficie d'environ 2 160 m² et est équipé de :
2 quais de chargement
4 portes sectionnelles automatiques (H = 5,40 m)
Éclairage LED
Courant triphasé (63 A)
Sol en béton (charge admissible de 3 tonnes)
Hauteur libre : 9,70 m
Possibilité de stationnement devant l'unité.
Destination / Utilisation :
L'entrepôt est situé dans une zone industrielle et peut être utilisé comme espace de stockage avec des bureaux.
Principales conditions de location (financières) :

Loyer : 50 euros/m²/an hors TVA (21 %) pour l'entrepôt et 100 euros/m²/an hors TVA (21 %) pour les bureaux. Le loyer annuel s'élève à 146 500 euros hors TVA (21 %).
Contribution forfaitaire aux charges communes : 2 euros/m²/an hors TVA. Cela couvre l'entretien, le défibrillateur et la sécurité du parc d'activités.
Part de la taxe foncière et de l'assurance incendie du bâtiment. Celle-ci est calculée au prorata des m² loués dans le bâtiment.
Paiement du loyer à l'avance
Garantie : garantie bancaire ou dépôt sur un compte séparé d'un montant équivalent à 6 mois de loyer, TVA comprise
Durée du bail : 3-6-9 ans, autres durées sur demande
Indexation : le loyer de base et les charges communes sont indexés annuellement sur la base de l'indice de santé
Entrée en vigueur du bail : immédiate
Autres charges locatives à discuter

Accessibilité :

Autoroute :

E34 : Anvers - Turnhout – Eindhoven (Pays-Bas) à environ 5 km
E19 : Anvers – Breda (Pays-Bas) à environ 11 km ; E313 : Anvers – Hasselt – Liège à environ 12 km.

Bus :

De Lijn - 417 - Ligne rapide Anvers-Turnhout via Zoersel, arrêt à environ 300 m ;
De Lijn - 429 - Ligne rapide Anvers-Herentals via Zoersel, arrêt à environ 300 m.

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