Immeuble industriel mixte à vendre

Immeuble de rapport : commerce + duplex

Immeuble mixte situé en plein centre d’Aywaille, comprenant un rez-de-chaussée commercial et un appartement/duplex.

Le rez-de-chaussée commercial, anciennement exploité comme salon de coiffure, se compose d’un espace commercial, d’une cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’une cave.
L’appartement (138 m²), accessible par une entrée indépendante, comprend au premier étage un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, un bureau, un séjour ainsi qu’une cuisine non équipée.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains.

La toiture est en bon état et dispose d’une nouvelle fenêtre de toit. Chauffage par pompe à chaleur et accumulateurs électriques.

Installation électrique non conforme.

Le bien offre une configuration polyvalente, pouvant convenir à une activité professionnelle avec logement à l’étage ou à différents projets d’aménagement. PEB G - N°20240708022971. - E spec : 580 KWh/m².an - E totale : 80 172 KWh/an.