Immeuble industriel mixte à vendre

Entrepôt ±240 m² avec habitation attenante – Chênée

Opportunité rare pour entrepreneurs, indépendants ou investisseurs ! Entrepôt de ±144 m² au sol, complété par une mezzanine d'environ 95 m², soit près de 240 m² exploitables. Porte sectionnelle automatique pour un accès facile aux véhicules et marchandises.
Idéal pour une activité nécessitant du matériel sur place : chauffagiste, menuisier, entrepreneur, stockage, e-commerce, etc. L'espace se prête aussi bien à un usage d'atelier, de dépôt que de local professionnel.
Situation stratégique : quartier résidentiel calme à proximité immédiate du tunnel de Cointe, avec accès rapide vers Bruxelles, le Luxembourg et Namur. À ±10 minutes du centre-ville de Liège.
Habitation attenante : ce bien polyvalent comprend également une maison spacieuse de 5 chambres (possibilité d'une 6e), un bureau, 2 salles de bains, un living spacieux, une cuisine hyper équipée rénovée et 2 caves — idéale pour un investisseur souhaitant combiner colocation et location d'entrepôt, ou pour un indépendant vivant sur place tout en exploitant son espace professionnel.
Atouts techniques : toiture de l'habitation en ordre, chauffage central gaz récent, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme.
Bien directement disponible. Occasion rare offrant un énorme potentiel d'exploitation et de rendement.
Conditions de vente : Faire offre à partir de 295.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions, et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision.