Immeuble industriel mixte à vendre

Entrepôt et appartement à vendre à Estaimpuis.

Ensemble professionnel avec espace de vie ou bureaux indépendants :

Découvrez ce bien mixte idéalement situé en zoning industriel, parfait pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.

Bénéficiant d’une excellente visibilité, ce bien offre un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant une présence forte et identifiable.

L’entrepôt de ± 400 m², actuellement exploité en garage mécanique, comprend un bureau, un espace de stockage, un WC séparé ainsi qu’une cabine de peinture. Fonctionnel et polyvalent, il conviendra parfaitement à une activité artisanale ou technique, avec possibilité de reprise du matériel.
Le garage est totalement autonome en eau et en électricité.

À l’arrière, avec accès via l’entrepôt et entrée indépendante, la partie habitation de +- 100m² propose un espace de vie lumineux de ± 65 m² avec cuisine équipée, 2 chambres (11 et 12m²), salle de bains (douche, double vasque, WC) et buanderie.

À l’extérieur : terrasse en bois, jardin clôturé et parkings privatifs.

Atouts supplémentaires : parquet, châssis PVC double vitrage, volets motorisés, poêle à pellets, toiture récente, chauffage au mazout (air pulsé), citerne d’eau de pluie 20.000L, 20 panneaux photovoltaïques (extension possible), éclairage LED, porte sectionnelle et nouvelle clôture.

Un bien en excellent état, offrant flexibilité, visibilité et un fort potentiel de rentabilité.

Aspects énergétiques: PEB n°202602270272