Immeuble industriel mixte à vendre

Unité PME récente avec showroom/bureau, atelier et stockage

Unité PME récente – ±158 m² au sol niv 0 + mezzanine de ±65 m² niv +1

À vendre – Unité PME / bâtiment professionnel polyvalent – Zoning de Ghislenghien

Située au sein du Parc des Artisans, dans le zoning industriel de Ghislenghien, cette unité professionnelle récente développe une superficie de ±158 m² au sol, complétée par une mezzanine aménagée de ±65 m², portant la surface utile totale à environ 223 m².

Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité depuis l'autoroute E429. Sa configuration permet de réunir sur un même site showroom, bureaux, atelier et stockage.

Il se compose notamment de :

±60 m² de bureaux/showroom entièrement aménagés et climatisés, avec pompe à chaleur récente (2023) ;
±98 m² au sol dédiés principalement au stockage/atelier et aux locaux annexes, avec une zone bénéficiant d'une hauteur utile pouvant atteindre ±7 m ;
mezzanine aménagée de ±65 m², idéale comme atelier, stockage complémentaire ou espace de travail, équipée d'arrivées d'eau et de nombreuses prises électriques ;
pompe à chaleur supplémentaire installée en 2025 pour la zone de stockage ;
porte sectionnelle électrique;
kitchenette avec évier et lave-vaisselle ;
WC ;
2 Places stationnement devant l'unité.

Construit il y a moins de 10 ans, le bâtiment est actuellement exploité comme showroom, atelier et espace logistique. Son aménagement existant permet une installation rapide et offre une grande polyvalence pour une PME ou un indépendant.
Actuellement loué.

Prix indicatif souhaité : 289.000 €
Toute offre éventuelle reste soumise à l'acceptation expresse du propriétaire. Informations complémentaires et visites sur demande.