Immeuble industriel mixte à vendre

Unité PME avec habitation, idéalement située à Lebbeke

unité PME entièrement équipée et autorisée – D’Helst 18, 9280 Lebbeke


Opportunité unique de combiner habitation et activité professionnelle sur un seul site stratégique à Lebbeke. La propriété comprend une maison familiale spacieuse avec jardin ainsi qu’un garage/carrosserie entièrement équipé, avec permis renouvelé en 2020.

Habitation

Superficies :
Rez-de-chaussée : 122,4 m² (dont véranda de 30,4 m²)
1er étage : 97,1 m² (dont 24,2 m² grenier)
2e étage : 97,1 m² (grenier)

Superficie totale au sol de l’habitation : 316,6 m².
La superficie habitable dépend de l’aménagement et d’une éventuelle régularisation des greniers.

Disposition : 4 chambres, 2 salles de bains, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, débarras et véranda de qualité. Beau jardin avec possibilités d’extension.

Unité PME / Entrepôt

Atelier : 303,6 m²
Étage sur voûte : 45 m²
Showroom + magasin : 70,4 m²
Grenier au-dessus du bureau : 48 m²

Superficie totale au sol du bâtiment industriel : 467,1 m².
Le bureau et le magasin disposent de fenêtres et de chauffage.

Installations fixes

Marbre de redressage 4 points, pont élévateur à piston, pont élévateur 2 colonnes, compresseurs, rayonnages et armoires métalliques, comptoir d’accueil, cuve à huile 1.200 L, pompes à huile avec enrouleur, système de récupération/aspiration d’huile usagée.

Équipements techniques

Cuve mazout 5.000 L, cuve d’huile usagée 5.000 L, citerne d’eau de pluie 10.000 L, 50 panneaux solaires (verre/verre) avec certificats verts.

Terrain

Superficie totale : 2.262 m²
Surface pavée : 503 m²
Espaces verts : 1.283 m²
Environ 40 emplacements de parking.

Informations administratives

Année de construction : 1998
Permis de bâtir : oui
Permis : garage/carrosserie
Droit de préemption : non
Amiante : oui
Attestation inondation : oui
Parlophone : oui
Chauffage : mazout et électricité

Superficie totale au sol habitation + bâtiment industriel : ± 783,7 m².

Bien immédiatement exploitable, idéal pour habitation et activité professionnelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.