Immeuble industriel mixte à vendre
950000€
960 mètres carrés
Aperçu
Description
Atelier - Rapport + Dent creuse constructible
A deux pas du centre ville et du site du Tour et Taxis. Immeuble "Industriel - d'activité productrice" à rendement de +/-960m2 "atelier" avec parking intérieur.
Entrée cochère et dent creuse constructible en front de rue. (13m de haut avec versant et 12m de long). Rez-de-chaussée : +/-280m2 loué en entrepôt avec compteurs individuels gaz/électricité. 1er étage "libre" : +/-280m2 avec un grand local polyvalent, 3 bureaux, une kitchenette et un local archives. 2ème étage "libre" : +/_250m2 avec un grand local polyvalent, 3 bureaux, sanitaires communs. Combles isolés de +/-100m2 avec velux, sanitaires et kitchenette. Présence de monte charge industriel pour 1000kg. Entrepôt avant de +/-50m2 loué actuellement. 4 à 6 parkings. Rendement potentiel de +/-8% net tout loué. Rendement actuel de +/-4% net avec juste le rez-de-chaussée loué. Info et visites : GSM 0471.54.21.61 - IPI.506.355
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Portes sectionnelles | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 960 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 5 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 280 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 950000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2421 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 30 % |
| Revenu mensuel actuel | 3.330 € |
|
|
|
Magosse Nicolas (IPI 506355)
| Adresse |
avenue des Pagodes 28/1
1020 - Laeken |
|---|---|
| Nom de l'agent | MAGOSSE |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 471542161 |
| Référence externe | VDN23 |