Immeuble industriel mixte à vendre

4599000€

3347 mètres carrés

Immoweb code : 21930580
Immoweb code : 21930580

Aperçu

3347 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Situé à un emplacement stratégique de premier ordre à Ostende, ce site semi-industriel s’étend sur une parcelle de pas moins de 13.730 m². La propriété bénéficie d’une largeur de parcelle d’environ 125 mètres le long de l’A10, lui assurant une visibilité exceptionnelle et une excellente exposition pour l’entreprise.

Construit en 2006, le complexe combine 2.798 m² d’espace de stockage fonctionnel et doté de finitions de qualité, 549 m² de bureaux ainsi qu’une vaste aire extérieure asphaltée d’environ 2.780 m², hors voirie.

L’entrepôt offre une hauteur libre de 8 mètres et est équipé de deux portes sectionnelles automatiques de 4,5 x 4 mètres ainsi que de deux quais de chargement et de déchargement, permettant une organisation logistique efficace. La construction se compose de murs en béton avec une finition en granulats de quartz facile d’entretien, d’un sol en béton étanche aux liquides en excellent état et d’une structure de toiture en acier reposant sur des poutres en bois lamellé-collé. Deux grandes bandes translucides assurent un apport généreux de lumière naturelle, complété par des luminaires LED à faible consommation d’énergie et des aérothermes au gaz décentralisés.

Les bureaux sont répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation qualitative en 2022 et comprend un sol coulé contemporain, un espace d’accueil élégant, plusieurs espaces de travail polyvalents ou ateliers, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec réfectoire et des sanitaires modernes. Le premier étage propose un environnement de bureaux à l’aménagement dynamique, comprenant de vastes espaces paysagers et des salles de réunion. L’ensemble des bureaux est équipé de faux plafonds avec éclairage LED intégré, de menuiseries extérieures en aluminium de qualité avec vitrage à haut rendement et d’un chauffage central par ventilation à air chaud.

L’ensemble du site est clôturé et équipé d’un système de vidéosurveillance, d’un contrôle d’accès et de sa propre cabine haute tension. Le terrain peut être entièrement sécurisé grâce à un portail d’accès automatique côté rue.

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