Immeuble mixte à vendre

Faire offre à partir de 239000€

3 chambres 157 mètres carrés

Immoweb code : 21933208
Immoweb code : 21933208

Aperçu

3 chambres
2 salles de bains
157 mètres carrés habitables
92 mètres carrés de terrain

Description

IMMEUBLE À 2 APPARTEMENTS À AMAY – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS

IMMEUBLE À APPARTEMENTS À AMPSIN – OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport EN ORDRE URBANISTIQUE situé à Ampsin, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !!!
Il est composé de 2 unités actuellement louées, un appartement au rez-de-chaussée et un duplex réparti sur le premier et deuxième étage.

Ce projet immobilier constitue une belle opportunité offrant l'avantage de bénéficier d'un revenu locatif dès son acquisition.

Une belle occasion de réaliser un investissement intelligent et de développer son patrimoine.

Composition du bien

🔹 Appartement de 59 m² + cour de 12 m²
Rez-de-chaussée
Séjour de 14 m² - cuisine 9 m² – chambre 11 m² - véranda 7 m² – salle de bain 6 m²
Foyer au gaz
Loyer actuel : 570 € (hors charges)
PEB E – 356 kWh/m².an – 20883 kWh/an – n° 20190220015532

🔹 Duplex de 98 m²
* 1er étage
Cuisine de 15 m² – salle à manger de 7,5 m² – séjour de 19 m²
* 2ème étage
Salle de bain de 6 m² - chambre de ? m² - chambre de 11 m²
Chaudière gaz
Loyer actuel : 570 € (hors charges)
PEB C – 194 kWh/m².an – 18962 kWh/an – n° 20190220016279

🔹 Sous-sol : 1 grande cave

Aspects techniques

Châssis PVC double vitrage (volets partiellement)

2 compteurs séparés (gaz et eau)

1 compteur d'électricité (avec décompteur), électricité non conforme

RC total : 553 €

Un immeuble offrant rendement locatif de 1.060 € immédiat, potentiel d’optimisation et valorisation future.

Visites & Contact

📞 04/295.76.25 | 📧 [email protected]

Personne de contact sur place : Aline Boveroux

Vous recherchez un investissement rentable avec potentiel d’évolution ?
Cet immeuble est fait pour vous ! 📈

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