Immeuble mixte à vendre
435000€
4 chambres 214 mètres carrés
Aperçu
Description
A SAISIR! Anderlecht Immeuble Mixte loué + Duplex 4 Chambres
Situé sur la Chaussée de Mons, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principales commodités, cet immeuble mixte représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiple possibilités.
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat (1150€/mois), ainsi que d'un vaste duplex aux étages, en excellent état général.
La partie résidentielle offre de beaux volumes et comprend un spacieux et lumineux séjour ( +- 29m2), une cuisine hyper équipée ( +-9m2), quatres chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une agréable terrasse aménagée à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.
Grâce à sa configuration particulièrement recherchée, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement attractif ( +-8%/rendement annuel) qu'à un indépendant ou une famille désirant combiner habitation et activité professionnelle.
Info et rendez-vous: 0499 11 11 22
IPI 508804
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 214 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260119-0000740846-01-0 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1180 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Pourcentage loué | 100 % |
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